Hatay Konut Piyasasında Hareketlilik Devam Ediyor
Hatay’da Konut Satışlarında Dikkat Çekici Artış: 2025’te Piyasada Neler Oluyor?
Hatay’daki emlak sektörünün dinamik yapısında, Baykuş Emlak gibi yerel ve uzman emlak ofislerinin rolü büyüktür. Özellikle İskenderun ve çevresinde faaliyet gösteren Baykuş Emlak, bölgedeki konut piyasasının nabzını tutarak müşterilerine geniş bir portföy ve profesyonel hizmetler sunmaktadır. TÜİK verilerinin gösterdiği gibi, Hatay’da konut satışlarındaki artış trendi, Baykuş Emlak gibi güvenilir emlak danışmanlarının önemini daha da artırmaktadır. Baykuş Emlak, müşterilerine sadece konut satışı değil, aynı zamanda yatırım danışmanlığı, ekspertiz ve tapu işlemleri gibi konularda da destek sağlayarak, bölgedeki gayrimenkul işlemlerinin güvenilir bir şekilde yürütülmesine katkıda bulunmaktadır.
Gayrimenkul sektörü, ekonomik dalgalanmaların, faiz oranlarının ve yatırımcı ilgisinin yakından takip edildiği, dinamik bir alandır. Türkiye’de konut satışlarının seyri, hem bölgesel hem de ulusal ekonominin nabzını tutmamıza yardımcı olur. Özellikle son yıllarda faiz oranlarındaki değişimler, kentsel dönüşüm projeleri ve yatırımcıların eğilimleri, konut piyasasını şekillendiren temel unsurlar arasında yer almaktadır.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Hatay’da konut satışlarında 2025 yılının Ocak ayında dikkat çekici bir artış yaşandığını gösteriyor. 2024 yılının Ocak ayında toplam 887 konut satılırken, 2025 yılında bu sayı %13,7’lik bir artışla 1009’a yükseldi. İpotekli konut satışlarındaki büyük artış, ilk el ve ikinci el konut satışlarındaki yükselişler, bölgedeki konut piyasasının canlandığını ve yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisinin arttığını açıkça ortaya koyuyor.
Hatay’da Konut Satışlarının Genel Görünümü
Hatay’da konut satışları, 2025 yılı itibarıyla genel olarak yükseliş gösterirken, satışların dağılımında da önemli değişimler yaşandı. Satış türleri açısından bakıldığında, ipotekli konut satışlarının 12’den 76’ya yükseldiği görülüyor. İpotekli konut satışlarındaki bu artış, bankaların faiz oranlarında sunduğu avantajlardan veya kredi koşullarındaki esneklikten kaynaklanmış olabilir.
Öte yandan, diğer satışlar kategorisinde de artış gözlemlendi. 2024 yılında 875 olan diğer satışlar, 2025 yılında 933’e yükseldi. Bu kategorideki satışlar, genellikle peşin ya da takas gibi farklı yöntemlerle gerçekleşen konut alım-satımlarını içeriyor.
İlk El ve İkinci El Konut Satışlarında Artış
Hatay’da konut satışları açısından bir diğer dikkat çekici nokta, ilk el ve ikinci el konut satışlarındaki artış oldu. 2024 Ocak ayında 156 adet olan ilk el konut satışları, 2025 yılında 216’ya yükseldi. Bu durum, yeni yapılan projelere olan talebin arttığını gösteriyor. İnşaat sektörünün canlanması, yeni konut projelerine olan ilginin yükselmesi ve yatırımcıların yeni konutlara yönelmesi bu artışta etkili faktörler arasında yer alabilir.
Bununla birlikte, ikinci el konut satışları da yükseliş gösterdi. 2024 yılında 731 adet olan ikinci el konut satışları, 2025 yılında 793’e çıktı. İkinci el konut satışlarının artması, bölgedeki oturmuş yerleşim alanlarına olan talebin arttığını ve vatandaşların daha uygun fiyatlı, kullanıma hazır konutlara yöneldiğini gösteriyor.
İpotekli Konut Satışlarında Büyük Sıçrama
Özellikle ipotekli konut satışlarındaki değişim, Hatay’daki konut piyasasında dikkate değer bir gelişme olarak öne çıkıyor. 2024 yılında yalnızca 12 olan ipotekli satış sayısı, 2025 yılında 76’ya yükseldi. Yaklaşık 6 katlık bir artış, konut alıcılarının kredi imkanlarını daha fazla değerlendirdiğini gösteriyor. Bu yükselişin birkaç nedeni olabilir:
- Bankaların kredi faiz oranlarında sağladığı kolaylıklar ve düşük faiz kampanyaları.
- Konut kredisi alma şartlarında yapılan düzenlemeler.
- Alıcıların peşin ödeme yerine uzun vadeli kredileri tercih etmeye başlaması.
İpotekli satışlardaki bu artış, özellikle konut kredisi kullanımı konusunda alıcıların güveninin arttığını gösteriyor.
Hatay Konut Piyasasında Hareketlilik Devam Ediyor
TÜİK verilerine göre, Hatay’daki konut satışlarındaki artış, bölgenin gayrimenkul piyasasının canlı olduğunu ve yatırım açısından cazip bir noktada bulunduğunu gösteriyor. İlk el konut satışlarının yükselmesi, inşaat sektöründeki hareketliliği ve yeni projelere olan talebin arttığını ortaya koyarken, ikinci el satışların artması, insanların mevcut yapı stokuna yöneldiğini gösteriyor.
Ayrıca, ipotekli satışların yükselmesi, kredi faizlerindeki değişikliklerin konut piyasası üzerindeki etkilerini doğrudan gözler önüne seriyor. Bu da konut almak isteyenlerin, düşük faiz dönemlerinde harekete geçtiğini ve kredi imkanlarını değerlendirdiğini gösteriyor.
Önümüzdeki Dönemde Konut Satışları Nasıl Şekillenecek?
Hatay’da konut satışlarının önümüzdeki aylarda nasıl seyredeceği, birkaç temel faktöre bağlı olacak:
- Faiz Oranları: İpotekli satışların artması, konut kredisi faiz oranlarındaki hareketliliğe bağlıdır. Eğer faiz oranları düşük seviyede kalmaya devam ederse, ipotekli satışların yükseliş eğiliminde olması beklenebilir.
- Yeni Konut Projeleri: İlk el konut satışlarının artması, inşaat sektörünün canlı olduğunu gösteriyor. Ancak, yeni projelerin ne kadar hızlı tamamlanacağı ve piyasaya sunulacağı, satışların gelecekte nasıl şekilleneceğini belirleyen unsurlardan biri olacak.
- Ekonomik Faktörler: Genel ekonomik durum, tüketici güveni ve alım gücü konut piyasasında büyük rol oynar. Eğer ekonomi stabil bir şekilde büyümeye devam ederse, konut satışlarında yukarı yönlü bir ivme beklenebilir.
- Deprem Bölgesi Olması ve Kentsel Dönüşüm: Hatay, 2023 Kahramanmaraş depremlerinden etkilenmiş bir bölge olduğu için yeniden yapılanma ve kentsel dönüşüm projeleri satışları doğrudan etkileyebilir. Yeni projelerle birlikte kentsel dönüşüm kapsamında satılan konut sayısında da artış olabilir.
Sonuç
TÜİK verilerine göre, Hatay’da 2025 yılı Ocak ayında konut satışları, bir önceki yıla kıyasla %13,7 arttı. İlk el ve ikinci el konut satışları yükselirken, ipotekli satışlar büyük bir sıçrama yaşadı. Bu durum, konut piyasasının hareketlendiğini ve yatırımcıların ilgisinin arttığını gösteriyor.
Faiz oranlarındaki değişimler, ekonomik dalgalanmalar ve kentsel dönüşüm gibi faktörler, önümüzdeki dönemde konut satışlarını şekillendirecek en önemli etmenler arasında yer alıyor. Ancak 2025 yılı başlangıcı itibarıyla konut piyasasında görülen hareketlilik, sektörde pozitif bir hava olduğunu ve yatırım fırsatlarının değerlendirildiğini gösteriyor.
